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深欲建冷鏈物流倉儲基地
作者:遠成物流 日期:2009-10-22 9:00:35 人氣: 標簽:深欲建冷鏈物流倉儲基地 遠成物流

物流巨頭搶灘深圳 倉儲用地或成投資“藍海”

  “越是經濟不好的時候,越是需要低成本高質量的服務,深圳港很好地做到了這點。”

  深港兩地物流合作更重要的是按照物流自身機制運行的體系形成一個整體。

  相比于現代標準倉庫市場——這個目前被廣泛認為是中國增長最快的房地產領域,冷鏈倉儲市場的投資增長會更高。

  遠成物流:第三屆泛太平洋海運亞洲會議昨日召開,來自世界各地的業界高端人士近500人參加會議,共商全球以及深港物流發展大計。深圳招商局海運物流有限公司總監陳永健在會中接受記者采訪時表示,在傳統物流業出現萎縮的情況下,冷鏈物流卻逆勢而上,僅半年時間業務上漲了8%。他透露,深圳或將在前海灣保稅區建冷鏈物流基地,進一步加強深港物流業的合作與融合。

  業內人士表示,倉儲用地的投資回報率一般為7%~8%,隨著市場上完善冷鏈基礎設施的需求正變得空前巨大,冷鏈倉儲市場有可能將成為新的投資熱土。

  冷鏈物流:泛指冷藏冷凍類食品在生產、貯藏運輸、銷售,到消費前的各個環節中始終處于規定的低溫環境下,以保證食品質量,減少食品損耗的一項系統工程。它是以冷凍工藝學為基礎、以制冷技術為手段的低溫物流過程;是需要特別裝置,需要注意運送過程、時間掌控、運輸形態、物流成本所占成本比例非常高的特殊物流形式。

  低成本高服務助深港口回暖

  據深圳市港務管理局港口處處長李川介紹,截至本月15日,深圳港貨物吞吐量為14775.41噸。同比下降13.97%;集裝箱吞吐量為1382.99萬標箱,同比下降18.98%。但他表示,隨著經濟環境的不斷復蘇,港口的吞吐量正不斷回升。

  對此,CEVA物流公司高級副主席Peter Ievesque表示,由于全球金融危機的影響,全球的港口貨運量都出現了萎縮,但目前的數據已經顯示出經濟復蘇的跡象。他還表示,深圳港一直以來的“高品質的服務”贏得了所有貨主、船公司的心。

  伊萊克斯股份有限公司副總裁Bjorn ang Jensen也在演講中表示,“越是經濟不好的時候,越是需要低成本高質量的服務,深圳港很好地做到了這點。”他表示,深圳港如果持續保持這種高質量的服務,隨著其不斷擴大,業務量將有一個量的提升。

  冷鏈物流倉儲基地年底籌建

  深港物流業合作的優勢互補性是物流業界人士的共識。CEVA物流公司高級副主席Peter Ievesque表示,深圳和香港共同建設全球物流中心,不是簡單的量的疊加。香港是自由港,在交易成本和效率方面具有更明顯優勢,而深圳具有物流操作成本低的優勢,兩地物流合作更重要的是按照物流自身機制運行的體系形成一個整體。

  另外,廣深港高速鐵路香港段20日敲定了動工時間及工程造價,也為深港兩地的人員、貨物自由流動提供了新的亮點。

  深圳招商局海運物流有限公司總監陳永健對此表示了贊同,相較于傳統物流業,冷鏈物流業逆勢而上。從增長量來看,僅今年上半年的業務量從之前的增幅2%上漲成10%。

  他表示,深圳的地理位置決定了深圳是冷鏈物流的“特區”。一方面由于深圳本地市場的大量需求;另一方面則因為深圳毗鄰香港,來自全國的出口冷凍產品大部分通過深圳流向香港至世界各地,與此同時中巴兩國關于禽類出售的障礙達成協議,也使得深圳的冷凍食品直接走出海外提供了方便。

  據他透露,冷鏈物流倉儲基地將于年底動工開始籌建,而該公司今年5月斥資8000多萬元購得的深圳前海灣保稅區的那塊地,將成為該物流基地的備用選址。


  冷鏈倉儲用地或成投資“藍海”

  陳永健對冷鏈物流業的信心,記者從仲量聯行日前發布的報告《潛力無限的中國冷鏈物流市場》中得到印證。該報告指出,中國的公共冷凍倉儲設施在未來的五年中將以每年約24%的速度增長。相比于現代標準倉庫市場,這個目前被廣泛認為是中國增長最快的房地產領域,冷鏈倉儲市場的投資增長會更高。

  對此,記者采訪了深圳中原深港研究中心總經理李耀智。他表示,目前標準倉庫市場的投資回報率一般在7%~8%,如果“冷凍倉儲設施將以每年約24%的速度增長”,那么冷鏈倉儲的確具有很高的投資價值。但他同時表示,該市場流通性低,投資準入門檻高,普通消費者一般很難涉入。

 

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